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叶银丹认为,从目前各地推出的“以旧换新”政策来看,主要限定在一些新楼盘,总体选择范围仍相对有限。建议后续各地出台住房“以旧换新”政策时,进一步扩大新房选择范围。同时,建议各地加快制定适合当地房地产市场实际情况的房屋“以旧换新”规范流程,包括但不限于明确旧房卖出时间节点、新房交付时间、违约责任等。此外,还要建立有效的监管机制,确保各方按照规定履行职责。“无论是从置换需求还是从二手房流动性等角度看,相较于其他城市,一线城市实施住房‘以旧换新’会有更好的效果。近期,北京、上海正逐步且适度调整楼市政策,不排除其后续也将因地制宜地推出相关住房‘以旧换新’政策,以进一步激活当地房地产市场活跃度。”在叶银丹看来,未来,在楼市需求侧政策方面,一线城市或许还将会有新动作。
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